东莞又一批更新单元划定方案获批！

这5个镇区居民身价又要涨了！

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昨天，东莞市自然资源局发布了《南城街道体育公园综合更新单元等5个更新单元划定方案批后公告》（以下简称批后公告），涉及南城、厚街、麻涌、凤岗、塘厦5个热门镇街。

01、南城街道体育公园综合更新单元

更新范围：南城街道体育公园综合更新单元位于南城西平社区，其现状为南城体育公园用地，现状总建筑面积10.38万㎡，旧城建筑面积10.38万㎡。

更新方向：产城融合功能。

配套设施：新建一所占地面积为16504平方米、服务规模为27班的九年一贯制学校；在道路交通设施方面，单元将建设一条用地面积为15980平方米的次干道及以上道路，并将建设一个社会停车库。除此之外，单元内还将建设一个用地面积为8988平方米的社区公园，一个用地面积为18912平方米的生态修复区。

早在上个月底，南城体育公园已经开拆，这座建成于2005年的体育馆迎来更新换代。

02、厚街镇溪头社区

传统产业类更新单元

厚街溪头社区传统产业类更新单元，单元总面积10.55公顷。现状建筑总面积9.67万㎡，全部为旧厂房，更新方向为传统产业，建筑总量29.52万㎡。

03、麻涌镇南洲村珠三角汽车博览中心

二期产城融合更新单元

麻涌南洲村珠三角汽车博览中心二期产城融合更新单元，位于华阳南洲片区南部，现状总建筑面积8.3万平方米，全部为旧厂房。

更新方向为产城融合，建筑总量55.64万㎡。其中规划了36班的小学、30班的初中、400个社会公共停车库、体育公园、社区公园、生态修复区等。

04、凤岗镇油甘埔村

安宝工业区居住更新单元

该单元规模10.58公顷现全为建设用地主要是二类工业用地。现总建筑面积9.69万㎡旧厂建筑面积9.38万㎡旧村建筑面积0.31万㎡。

更新方向为居住功能，建筑总量为19.73万㎡其中配套24班小学、社区公园、社会停车库等。

　　05、塘厦镇石潭埔社区科技产业新城（一期）

产程融合类更新单元

位于塘厦的石潭埔社区，单元总面积53.12公顷，现状建筑总面积44.69万㎡，其中旧厂房建筑面积38.88万㎡，旧村庄建筑面积5.81万㎡。

其更新方向为产城融合，规划36班小学、社区公园、消防站等。