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[财经]香港楼市新消息 2019香港楼价预计下跌30%?

  实际上,香港特区政府自2010年起就多次对楼市“加辣”,试图以调控手段降温香港楼市。近两年来,特区政府就已实施了外地买家在港置业付税高达30%、本地人以一份合约购买多个住宅物业缴纳印花税高达15%、物业按揭逆周期措施等。

  但这些“辣招”并没能浇灭香港楼市升温的热情。市场分析认为,此次香港楼市的降温和未来下跌预期来源于多个负面因素,最主要的为宏观经济环境和美联储加息。

  来自美联的数据显示,上周末香港楼市参考指标十大“蓝筹屋苑”交投量录得11宗成交,较上上周5宗升1.2倍,并创约半年来的高位。尽管如此,市场分析认为不明朗因素依然存在,未来香港楼市的前景依然不明。

  此外,市场普遍预期本月美国将再度加息,预计加息幅度约0.125至0.25厘。而在联系汇率制度下香港银行或将跟随,这将会在一定程度上影响买家的入市意愿。

  土地供应短缺问题解决之前,香港必将长期维持着高需求低供应的局面,而楼价高企、上车难的问题也很难彻底解决。但无论如何,香港楼市这次真要冷下来了。

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